Верховный суд РФ дал разъяснения по вопросам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления
На основании анализа судебной практики, Верховным судом РФ был сделан вывод, что суды при рассмотрении дел об истребовании от граждан жилых помещении, приобретённых в результате гражданско-правовых сделок, по искам государственных органов и органов местного самоуправлении не смотря на предыдущие разъяснения Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ, по-прежнему допускают ошибки в правоприменении законодательства.
«25» ноября 2015 года Верховным судом РФ предоставлен обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления, в котором призывает внимание судов обратить внимание на концептуальные проблемы.
При рассмотрении данной категории дел, следует обращать внимание на следующие обстоятельства:
- Проверяется законность основания обращения с иском об истребовании незаконного владения, то есть заявитель должен быть собственником имущества, на которое он обращает взыскание;
- Утрата собственником права владения по воле лица, либо по мимо его воли;
- Возмездность или безвозмездность приобретённого имущества;
- Имеет ли новый собственник статус добросовестного правоприоблетателя.
Данные обстоятельства должны быть вынесены на обсуждение судом, даже в случае, если стороны на них не ссылались.
Бремя доказывания права собственности, а также обстоятельства недобросовестности владения лежат на стороне истца.
При всём том, включение недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности не является бесспорным фактом права собственности.